Статті
Хай-тек чи «хай так»? Що відбувається з дев’ятиповерхівкою, у яку рік тому прилетів «Шахед»
«Це в мене хай-тек», — гірко посміхається 86-річна Емма Коваленко, мешканка дев’ятиповерхівки на київських Березняках (проспект Павла Тичини, 3). Торік у березні російський дрон влучив у дах будинку. Найбільше постраждав перший під’їзд. Одразу після прильоту квартири залило водою. А вдруге залило через рік, коли ремонтники залишили будинок без тимчасової покрівлі й поїхали на інший об’єкт. Як мешканці пережили зиму? Хто винний у затопленнях? Чи можуть люди отримати компенсацію? Розбираємося в матеріалі.
Озвучено за допомогою ШІ голосом Валерії Павленко
Рудий пес на кличку Рудольф Петрович ледве тягне лапи сходами дев’ятиповерхівки. Хазяйка марно підганяє його. Понад рік вони ходять додому пішки — вибухом дрона пошкодило ліфтову шахту.
А ще в під’їзді немає газопостачання — не працюють кухонні плити. У деяких квартирах погоріла проводка, а замість стіни дірки.
Рудольф Петрович із хазяйкою йдуть додому, а я на дах. Точніше, до того, що від нього залишилося. Одну з аварійних стін розібрали, і крізь пролом видно залізну арматуру майбутньої покрівлі. «Скелет» мають залити бетоном, а поки що мешканці з острахом поглядають угору.
Дивом уціліла
Емма Коваленко живе у квартирі на п’ятому поверсі з 1968 року, відколи звели будинок. Вона докторка наук, колись старша наукова співробітниця Інституту мікробіології та вірусології.
Увечері 22 березня 2025 року в Києві прозвучав сигнал повітряної тривоги. Емма Олександрівна згадує, що довго не могла заснути. Тільки задрімала, як раптом полетіли вікна, скло, дошки.
«Усе це впало за 20 сантиметрів від мого ліжка. Я була вся в склі, але жодної подряпини, — каже жінка. — Кицька Боня від страху сховалася. Знайшла її аж через добу».
Квартири вище постраждали ще більше. Помешкання на дев’ятому поверсі вигоріло вщент, загинула 80-річна власниця. Дуже поруйнувало квартиру на восьмому поверсі.
Але збитки від вибуху стали не останнім випробуванням. Потім почалися дощі. Текло по стінах, лилося з розеток. Вода крапала навіть із ніг іграшкового янголятка, що звисає з люстри у квартирі, згадує Емма Олександрівна. У помешканнях відклеїлися й повідпадали шпалери, на стелі й стінах завелася пліснява.
Мешканці не падали духом. Багато хто подався на державну програму «єВідновлення» й отримав відшкодування. Зокрема, і пані Емма. У кожному конкретному випадку йдеться про різні суми.
«Раніше ніколи не тримала в руках шпателя. Тепер у мене їх три. Можу малярам допомагати», — сміється жінка.
Дірку прикрили профнастилом. Так і перезимували
Тим часом дірку в покрівлі будинку прикрили металевим профнастилом. Так і перезимували. Було холодно, кажуть, але цієї зими мерзли всі. В Емми Олександрівни у квартирі було +13–14 ˚С. Одягалася тепло, не скаржилася: «Головне, щоб не крапало на голову».
Навесні цього року з’явилися будівельники. Зняли тимчасовий дах, демонтували потріскану стіну і… зникли. Будинок лишився без даху в прямому сенсі. І, звісно ж, почалися дощі. Квартири знову стало заливати.
В Емми Коваленко знову полущилася штукатурка, зникло світло у ванній і туалеті. На кухні працює тільки одна розетка для холодильника. У шафках під стелею досі стоять тазики, а у ванній під тумбочкою аркуш паперу. Якщо побачить, що він намок, треба готуватися до найгіршого.
«Щодня прокидалася з острахом, дивилась у вікно, чи немає дощу», — каже вона.
«Ми бетонщики»
На дев’ятому поверсі в згорілій квартирі працює Олександр. Сам він із Прилук, а сюди їх направили з об’єкта в Бучі.
Чоловік працює будівельником 25 років. Будувати легше, ніж відбудовувати, вважає. Бо під час ремонту багато сил і часу забирає демонтаж старих конструкцій. Про попередників не знає нічого. Хоча зізнається, що дах можна було перекрити за кілька місяців.
Стоять металеві підпори, які тримають дерев’яні опалубки. За словами Олександра, перший етап мають завершити за 10 днів. Вже поклали арматуру, заливають бетоном. Як застигне, працюватимуть далі.
Нижче поверхом у такій самій квартирі ще двоє працівників.
«Ми бетонщики, — кажуть. — Нам надійшла вказівка, дали матеріал, ми поїхали».
На яку компанію працюють, «не пам’ятають».
У квартирі в серванті вцілілі старі порцелянові фігурки слоників і черепашок. Простінки вже нові з білого піноблоку. Чоловіки зізнаються, що тут і живуть.
Один робітник сидить на ліжку, на якому й спить, а для іншого є розкладачка на балконі.
«Шахеди відганяє», — жартує про колегу будівельник.
У робітників саме обід. Місцева мешканка приносить гарячі бутерброди й запрошує на суп. Чоловіки йдуть.
Емма Олександрівна вважає, що хлопці працюють добре. Починають із самого ранку і возяться допізна без вихідних.
Хто за цим стоїть
Мешканці логічно запитують: хто відшкодує збитки від другого потопу? Поки що це питання без відповіді.
Замовником робіт із відбудови дев’ятиповерхівки на Березняках є міське комунальне підприємство «Житлоінвестбуд-УКБ». Такі функції на нього поклала своїм розпорядженням Київська міська військова адміністрація.
Виконавцем робіт за результатами тендера визначена компанія ТОВ «ІБК “Ренесансбуд”», керівником якої є Сергій Олексійович Гадайчук. За даними аналітичної системи YouControl, компанія створена 2024 року зі статутним капіталом 50 тис. грн. Згідно з фінансовими звітами на грудень 2025-го на фірмі два працівники.
ІБК «Ренесансбуд» також виграла тендер на відбудову п’ятиповерхівки на бульварі Вацлава Гавела, 87. Там сума становить понад 78 млн грн.
Держаудитслужба знайшла порушення і зобов’язала розірвати договір. Але вже невдовзі договір із компанією знову підписали. Є припущення, яке, на жаль, не вдалося підтвердити, що саме на цей об’єкт перевели працівників із будинку на Березняках.
У відповідях на запити колег-журналістів фірма скаржилася на те, що їй не вистачає працівників через мобілізацію їх до війська. Ми зв’язалися із Сергієм Гадайчуком телефоном, але він відмовився від коментаря.
Від компанії-замовника КП «Житлоінвестбуд-УКБ» відбудову на Березняках курирує інженер Владислав. У телефонній розмові прізвище називати відмовляється.
На питання, яка ситуація з будинком, каже, що ведуться роботи з відновлення покриття. За трудовими договорами залучені перевірені люди, з якими співпрацюють 15 років. Проблем з оплатою робіт немає.
— Ну а за те, що дощем залило квартири, хто відповідатиме?
— Коли зробиться дах, будуть далі вживатися якісь заходи…
— У вас претензій до компанії-підрядчика немає?
— Немає.
А ви можете зорієнтувати, коли закінчиться війна?
— А чи можете зорієнтувати по термінах робіт?
— А ви можете зорієнтувати, коли закінчиться війна? Чи ми завтра будемо живі-здорові?
— Це зовсім інша ситуація. Ви ж працюєте за договорами, є якісь умови?
— Ні, кожен раз планується, кожен раз пишуться графіки. Кожну ніч щось може змінитися, моментально. Відновлення покрівлі — це перспектива місяця. Відновлення квартири, передача — це півтора місяця.
Тримаємо кулаки
Провідний юрист благодійного фонду «Право на захист» Денис Чекменьов каже, що управитель будинку виконує обов’язки з його належної експлуатації та вжиття заходів щодо зменшення збитків (після прильоту дрона). Якщо квартири залило пізніше, через дії чи бездіяльність, власники мають зафіксувати цей факт і звернутися з вимогою компенсації до управителя будинку. У цьому випадку до Керуючої компанії Дніпровського району Києва (її підрозділ ЖЕД-407).
Юрист пояснює, що ремонт даху — тривалий процес і ймовірність дощу дуже велика. Тому слід звернутися до тексту договору з підрядчиком. Чи були обов’язки із захисту від опадів передані підрядчику в договорі. Якщо такий обов’язок підрядчику не передавався, то він залишився на управителі будинку.
Треба передусім звертатися до управителя
Безпосередньо вимагати від ТОВ «ІБК “Ренесансбуд”» відшкодування збитків мешканці не можуть, оскільки в них немає договірних відносин. Треба передусім звертатися до управителя.
Начальниця ЖЕД-407 Олена Павліченко пояснила нам, що мешканці можуть звертатися до них із заявами про обстеження — представники організації приходитимуть на місце й фіксуватимуть збитки.
За словами Павліченко, договірних відносин у ЖЕД-407 ні із замовником основних робіт, ні з їх виконавцем немає. Порадила уточнити ці моменти в Керуючої компанії Дніпровського району Києва. Там спочатку відправили назад у ЖЕД, потім переспрямовували в різні відділи. Добитися коментаря так і не вдалося.
В очікуванні дощу
Мешканці будинку вже не сподіваються, що їм виплатять компенсацію за вдруге залиті квартири. Проте й самотужки завершити ремонт своїх помешкань, поки не закінчили відновлювати покрівлю, не можуть — ніхто не застрахований від чергового потопу.
Парадокс ситуації полягає в тому, що навіть ті, хто почав отримувати кошти за державною програмою «єВідновлення», але не виконав запланованого ремонту, можуть бути позбавлені цієї допомоги. Адже якщо роботи не виконані до певного часу, гроші повертаються в державний бюджет.
Еммі Олександрівні виплачених коштів за «єВідновленням» вистачило на ремонт балкона. Стіни ж квартири будуть не «хай-тек, а хай так», каже вона.
Останнім часом біля будинку помітні зміни: тиждень тому працював підйомний кран, під під’їздом з’явилися купи цегли. Мешканці радіють, що роботи поновилися, чекають повноцінного даху. Але водночас дуже бояться, що будівельники зникнуть знову.
Підпишіться, щоб отримувати найкращі статті на e-mail (раз на два тижні)
Підписатися