Брат директора ДБР отримав 143 обʼєкти нерухомості від забудовника, якого потім розслідувало Бюро, — ЗМІ

Матеріал оприлюднило Суспільне в рамках "Ініціативи 143" — акту солідарності українських медійників, які вирішили підтримати колег зі "Слідства.Інфо" та Центру протидії корупції, яким Печерський суд заборонив публікувати це розслідування.

До цієї ініціативи долучилися "Українська правда", Суспільне, "Схеми" (Радіо Свобода), hromadske, "Дзеркало тижня", NV, Bihus.Info та Телебачення Торонто.

Як зазначається у розслідуванні, у відкритих джерелах про Олександра Сухачова мало інформації. Згідно з соцмережами, він родом із Харкова, протягом 2007–2015 років був фізичною особою-підприємцем, профіль діяльності — надання в оренду нерухомості. Олександр Сухачов також працював керівником і епізодично володів частками в приватних компаніях. За інформацією "Наших грошей", у 2023 році чоловік працював у службі безпеки "Укрзалізниці" в Києві. Також Олександра можна знайти на фото працівників державного "Укргазбанку" в 2025-му. В телефонних книгах його номер підписували як номер представника різних банків.

Журналісти дослідили 155 аркушів довідки з переліком майна, яке реєстрували на рідного брата директора ДБР.

Квартира за ціною смартфона

Відповідно до даних із реєстру, брат Олексія Сухачова у 2018 році став власником 40% обʼєктів у житловому багатоквартирному будинку в Харкові на вулиці Юлія Чигирина, 13. За цією адресою розташований ЖК "IT-Парк Manufactura" забудовника "Строй Сіті". А протягом 2018–2020 років брат директора ДБР зібрав колекцію зі 143 об'єктів у двох харківських ЖК за адресами, які на сайтах оголошень згадуються як об’єкти забудовника "Строй Сіті".

Згідно з документами, які є у розпорядженні авторів розслідування, Олександр Сухачов скуповував нерухомість у ЖК "IT-Парк Manufactura" за балансовою вартістю, значно нижчою від ринкових цін. Настільки низькою, що її можна порівнювати з ціною смартфона.

Наприклад, 9 липня 2018 року, за двома угодами купівлі-продажу, Олександр Сухачов придбав 30 квартир у цьому харківському ЖК. Ціна за одну квартиру становила від 24,6 тисячі до 48,9 тисячі гривень, тобто за тодішнім курсом кожна квартира обійшлася від 932 до 1856 доларів.

Як пишуть розслідувачі, за ці 30 квартир брат на той час заступника начальника департаменту Генпрокуратури Олексія Сухачова сукупно виклав трохи більше мільйона гривень (на той час $39,3 тисячі). Через два дні Олександр Сухачов повторив свій успіх і докупив ще 28 квартир, витративши менше 33 тисяч доларів. Ціна найдешевшої становила 26,5 тисячі гривень, найдорожчої – 38,7 тисячі гривень.

"Саме деталі цих операцій виявилися дуже чутливими для продавця – компанії ТОВ "Парковий-2". Там, отримавши запит від журналістки Аліни Стрижак, звернулися до Печерського райсуду Києва. І суддя Сергій Вовк заборонив Стрижак, "Слідству.Інфо" та "Центру протидії корупції" поширювати інформацію про майно, угоди та інвестиції Олександра Сухачова. 13 липня "Парковий-2" подав позов, у якому наполягає, що "інформація про нерухомість та укладені угоди є частиною приватного життя фізичної особи та містить комерційну таємницю забудовника", — йдеться у матеріалі.

Зв'язок Олександра Сухачова із забудовником

ТОВ "Парковий-2" у 2018 році належало адвокату Івану Козікову, а тепер пов’язане зі "Строй Сіті" — компанією, проєктами якої є ЖК "IT-Парк Manufactura" та комплекс на проспекті Героїв Харкова, де Олександр Сухачов мав нерухомість, зазначається в матеріалі.

"Цей зв'язок простежується через Людмилу Рябих – сестру дружини колишнього власника "Строй Сіті", бізнесмена Єгора Масленнікова. Ви могли про нього чути завдяки коштовному Rolls-Royce, який у грудні 2024-го зафіксували журналісти "Української правди" в Монте-Карло. Особисто у Масленнікова Олександр Сухачов докуповував 11 квартир. І так само за символічні гроші", — додали автори.

Дані реєстру судових рішень свідчать, що у 2021 році, розслідуючи ймовірну незаконність забудов за повідомленням СБУ, в офісах "Строй Сіті" співробітники Національної поліції провели обшуки й виявили печатки фірм, які належать або раніше належали безпосередньо Олександру Сухачову, а також фінансову документацію компанії, власником якої він був.

"Тож можна припустити, що Олександр Сухачов міг залучатися до діяльності забудовника не лише як покупець, а і як інвестор. Але чи мав він на це кошти? Поспілкуватися безпосередньо з Олександром Сухачовим не вдалося — на дзвінки і звернення чоловік не відповів.

У тому ж 2021 році поліція і прокуратура розпочали кримінальне провадження щодо самобудів "Строй Сіті". Якщо коротко й спрощено — забудовник ставив посеред Харкова паркани, приганяв екскаватори та починав будувати житлові комплекси. Зокрема, йшлося про будинки, за адресами яких набував нерухомість Олександр Сухачов. Це й стало предметом дослідження правоохоронців.

Але розслідували поліцейські цю справу недовго. В грудні 2022-го заступник генпрокурора доручив розслідування головному слідчому управлінню ДБР. Певний час бюро розслідувало справу, в якій фігурує компанія, яка, імовірно, пов'язана з братом їхнього керівника, але зрештою підозри нікому не оголосили", — розповіли розслідувачі.

Bihus.Info повідомляли, що власник "Строй Сіті" Єгор Масленніков переписав старий будівельний бізнес на сестру дружини та відкрив новий — у Дубаї. Після цього провадження щодо самобудів, яке розслідувало ДБР, в серпні минулого року знову опинилося в поліції (але вже Чернігівщини), де його, зрештою, закрили.

"І швидше за все, це було б остаточною крапкою в історії з самобудами. Але, за дивним, або ж навпаки – закономірним збігом, провадження поновили після того, як особи, які згадуються в цьому розслідуванні, отримали інформаційні запити від журналістів. Станом на зараз Олександр Сухачов припинив володіти майже всіма 143 квартирами і офісами", — йдеться в матеріалі.

дбр медіа нерухомість розслідування схеми

Підпишіться, щоб отримувати найкращі статті на e-mail (раз на два тижні)

Підписатися

Подивитись свіжий випуск